编者按：本文来自微信大众号“盛景工业互联网调查”（ID：sjwl360），作者晨熙，36氪经授权发布。
WeWork是曼哈顿最大的房产承租人，推翻了传统的商业地产。原方案2019年9月进行IPO，形似呈现了“危机”。
据知情人士泄漏，WeWork母公司WeCompany正在考虑将IPO推延到最早10月进行，该公司忧虑IPO会遭到很多出资人萧瑟。
这家美国同享工作空间草创企业正在为IPO出资人路演进行预备。该公司期望经过上市取得其运营资金，可是上市方案遇到压力。
估值严峻缩水，软银算是吃亏
据了解，We Company寻求以100-120亿美元估值进行IPO，这一估值与本年1月470亿美元估值比较呈现巨大下降。
前两天有音讯称，WeWork最大股东日本软银集团（SoftBank）提出公司暂停上市的要求，由于首要的出资组织对购买股票的爱好都显着下降，乃至估值有或许跌至100亿美元。
随后，软银集团宣告方案在WeWork下个月IPO时至少认购7.5亿美元股份，即认购WeWork发行的25％或更多股份。
依照这个数字核算，WeWork筹措资金应该超越30亿美元，可是估值基本上在150亿~200亿美元之间。关于软银而言，就算是吃亏，也只能硬着头皮跟下去。
有人估测，出资人对该公司管理规范和事务形式的可持续性表明忧虑。该公司的事务形式依赖于长期负债和短期收入的调集，出资人关于这种事务形式能否饱尝住经济低迷的冲击产生了置疑。
如此看来，We Compan9月进行IPO方案即将落空了。
WeWork的境况，诺伊曼脱不了关连
有人猜想，WeWork推延IPO跟诺伊曼脱不了关连。
相关人士泄漏，本来方案于周四在纽约总部举办的整体职工大会被撤销。首席财务顾问——摩根大通（JPMorgan Chase＆Co）和高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）都忧虑，进行初次揭露募股或许使公司价值低于150亿美元。
关于会议的具体议题，一切参与者被要求不能揭露，由于谈判内容是保密的。
此次会议的撤销，是由于高管们定见抵触，终究撤销了这次会议。
这次会议的议题，或许正是出资者要求经过公司管理变革，使得IPO更适合潜在出资者。而焦点，必定落在诺依曼身上。
外界以为，WeWork的任何决议终究都只能取决于诺依曼。他经过公司的B类、C类股份操控了投票权，并且是IPO的坚决支持者。
跟着IPO招股书信息发表，一些问题连续被发表出来。诺依曼运用公司名义进行借款，并将资金购买的房产租给了自己的企业；别的他在IPO之前出售很多股权，家庭成员在公司任重要职务等都受到了批判。
依据招股说明书，该公司在诺依曼具有的四座建筑物中租用了工作空间，他在取得股份的当天签署了三份相关租约。
这些发表的信息，以及该公司近年来面对的数十亿美元亏本，增加了出资者的不安。
依据WeWork招股书，无法按期上市意味着WeWork将无法取得60亿美元的信贷组织，由于60亿美元信贷额度的先决条件是WeWork在IPO中筹措至少30亿美元资金。
如此看来，WeWork现在的境况十分焦虑。
亏本超40亿美元，将怎么收场？
据了解，WeWork最近四年累计亏本超40亿美元，现在仍没有完成盈余。
为了坚持高速扩张，WeWork经过股债多重融资东西，累计融资上百亿美金。
WeWork在冲击上市的一起，还向创始人纽曼为代表的高管团队提早发行了一部分股票。
美国证券交易委员会（SEC）官网显现，WeWork在2019年以来总共完成了4笔非揭露发行，累计金额约1.4亿美元。
2019年5月，WeWork成功从90位出资者取得了超越1亿美元的资金。
2019年7月，WeWork面向17名合格出资者非揭露发行股票624.59万美元，终究仅成功征集526.08万美元，认购率约为84.2%。
2019年7月，WeWork还面向103名合格出资者非揭露发行股票1929.9万元，该笔融资全额征集成功。
2019年8月，WeWork面向18名合格出资者非揭露发行股票1832.37万美元，终究成功认购1678.96万美元，认购率约为91.6%。
上市前夕，融资不断，足以证明WeWork对资金的渴求。假如不能按期上市，WeWork还能挺多久？
眼下的WeWork，估值腰斩、出资者惊慌、IPO延期，估值470亿美金的WeWork会不会太高？这样的为难局势将怎么收场？
